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      三道堰鎮秦家廟村山子花間建設用地利用咨詢服務

      項目背景


      秦家廟村位于四川省成都市郫縣三道堰鎮郫彭公路上,是三道堰鎮各村中距郫縣最近的村,距成灌公路不到3公里,交通便利。郫都區作為作為全國33個農村土地制度改革的試點縣之一,在推動實現農村資產資本化、農村資源市場化、農民增收多元化具有政策優勢。


       

      核心措施


      1.設計服務:

      尊重原始肌理:規劃設計將尊重林盤現有空間格局,包括地形地貌,民居布局,院、林、田、水等空間關系。

      強化生態功能:保留林盤原生古樹林木,梳理完善道路和水系。強化林盤生態系統功能。

      賦予居住新功能:改變原有居住生產,人畜混合功能,加強居住生活相關功能,適度增加商業功能。



      2.建設服務:

      依托水鄉三道堰濱河林盤組團發揮秦家廟孫家山子臨河自然條件,結合川西林盤組團和大田、水系肌理,構筑 “回到老家”的小體量民宿川西林盤集群。按川西林盤保護院落原則進行建設,即在原宅基地基礎上進行改造建設,除保留一處原村民房屋外,其余作為民宿小院統一打造,打造清水高品質鄉村院落。

      3.融城鄉服務:

      融城鄉是由愿鄉公司為賦能鄉村“盤活閑置資源、推動城鄉二元要素流動”而研發設計的一套市場配置資源的機制、方法和全流程 服務手段。旨在構建一個由村集體發揮農村資源所有權主體和自治組 織主體的制度優勢,在依法合規的前提下,制定有條件的市場化進退 方法,通過“人才引進、資金引進、產業引進"等手段盤活農村資源, 實現鄉村自我發展和持續運營,達到產業、人才、組織、文化、生態 振興的共生發展。


       

      策劃亮點


      創新開創融城鄉模式,該項目以土地整理為切入,以三權分置為基礎,以新村民新鄉賢進村,以鄉村資源作為代價換取新鄉賢落戶,將作為鄉村發展的內生力量,充分依托憲法授予的自治權利,發揮基層自治能力,通過有條件準入,合法的程序設置,雙向服務的提供,引入區域所需各類專業人才,參與鄉村文教醫衛、文教、藝術等社會化資源招引等服務,探索城鄉二元有機融合,協同新農村現代化建設、鄉風文明建設、鄉村治理,提升村鎮公共服務品質降低治理成本。



       
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